Bouwtechnische eisen

U moet rekening houden met bepaalde bouwtechnische eisen die gelden voor uw bouwwerk. Uw bouwwerk mag immers geen gevaar voor u en uw omgeving opleveren. Daarom gelden er eisen voor de constructie, veiligheid, gezondheid, energiezuinigheid en het milieu. Deze zijn vastgelegd in het Bouwbesluit 2003. Om ervoor te zorgen dat bouwwerken aan de minimumeisen voldoen, zijn er bepaalde grenswaarden vastgelegd.

Bijvoorbeeld de minimale afmeting van de deurhoogte, van de trap en van de hoogte van het plafond.Alle bouwwerken moeten voldoen aan het Bouwbesluit; ook de bouwvergunningvrije bouwwerken. Als u een bouwvergunning aanvraagt, controleert de gemeente of uw bouwplan aan het Bouwbesluit voldoet. U blijft er echter zelf verantwoordelijk voor te voeldoen aan de eisen uit het Bouwbesluit. Dus ook als u vergunningsvrij bouwt, kan u controle verwachten van de gemeente of uw bouwwerk voldoet aan het bouwbesluit.

Bouwburo Zethoven kan voor Onderzoeken welke eisen van toepassing zijn op uw bouwwerk. Het bouwbesluit is een samenspel van een enorme hoeveelheid regelgeving, waarin verwijst wordt naar de Nederlandse Normen. De minimale plafondhoogte is relatief eenvoudig, maar u moet ook aan kunnen tonen dat de fundering voldoende sterk is en dat de vloerbalken niet verder door zullen buigen dan de norm toelaat! Een ventilatieberekening is noodzakelijk alsmede een Energie Prestatie Coëfficiënt bij (nieuwbouw). Dit is een complexe berekening waarin zaken als het toegepaste verwarmingssysteem, ventilatie, daglichttoetreding, isolatie van de gevels etc. etc. worden meegenomen en resulteren in een waardering. Hoe lager het getal, des te beter de prestaties! De eis bij een woning is momenteel < 0,8.

Bouwburo Zethoven kan voor u alle benodigde berekeningen verzorgen; constructieberekeningen voor staal, hout en beton, ventilatieberekeningen, EPN berekeningen, etc.

Uw buren

Als u gaat (ver)bouwen moet u ook rekening houden met uw buren. Buren hebben namelijk een aantal rechten en plichten ten opzichte van elkaar. Bijvoorbeeld voor het maken van een afscheiding tussen uw grond en die van uw buren. Deze regels staan in boek vijf van het Burgerlijk Wetboek.Het is sowieso raadzaam altijd eerst met uw buren te overleggen voordat u begint met bouwen. Of u nu met of zonder bouwvergunning bouwt. Uw buren kunnen bezwaren hebben tegen uw bouwplannen. Uw bouwwerk neemt bijvoorbeeld veel licht weg bij uw buren waardoor zij nadeel ondervinden van uw bouwwerk. Dit kan vervelende situaties opleveren, die u kunt voorkomen door vooraf even te overleggen. U bent zelf verantwoordelijk voor overeenstemming met uw buren. De gemeente controleert dit niet, ook niet als u een bouwvergunning heeft aangevraagd.