Aan- of uitbouw
- de aan- of uitbouw wordt gebouwd aan een bestaande woning of een bestaand woongebouw.
- de aan-of uitbouw moet op de grond staan ( u mag dus geen bouwvergunningsvrije aanbouw bovenop een al bestaande aanbouw bouwen )
- de aan-of uitbouw mag niet hoger zijn dan één bouwlaag.
- de aan-of uitbouw moet strekken tot vergroting van het woongenot. Met woongenot wordt bedoeld dat het aan-of uitbouw gerelateerd moet zijn aan het wonen.
- Als U een garage aanbouwt mag dit niet zonder bouwvergunning als u daar een winkel in begint
- als U de aan-of uitbouw bouwt aan een oorspronkelijke achtergevel, dan moet de afstand tussen de aan-of uitbouw en de weg of het openbaar groen aan alle zijden meer dan 1 meter zijn.
- als U de aan-of uitbouw bouwt aan de oorspronkelijke zijgevel die niet naar de weg of het openbaar groen gekeerd is, dan moet de afstand tussen de aan-of uitbouw en het voorerf en de afstand tussen de aan-of uitbouw en het erf van uw buren ten minste 1 meter zijn.
- de aan of uitbouw :
- is niet hoger dan 4 meter, gemeten vanaf het aansluitend terrein en
- is niet hoger dan 0.25 meter boven de vloer van de eerste verdieping van uw woning en
- is niet hoger dan de woning waar u tegenaan bouwt.
- de aan-of uitbouw is minder breder dan de oorspronkelijk gevel, waar deze tegenaan komt en steekt tenopzichte van deze gevel niet uit.
- de aan-of uitbouw is minder dan 2,5 meter diep, gmeten vanuit de oorspronkelijke gevel waar tegenaan wordt gebouwd.
- het bouwen van de aan-of uitbouw mag niet tot gevolg hebben dat het zij-of achtererf waarop u bouwt voor meer dan de helft is volgebouwd. Eventuele andere bouwwerken op dat erf moeten hierbij worden meegerekend.
- het bijgebouw of de overkapping mag niet gebouwd worden bij een tijdelijk bouwwerk, zoals een woonkeet, of bij een woonwagen. Ook bij een vakantiehuisje of een ander bouwwerk dat niet permanent mag worden bewoond mag niet bouwvergunningsvrij een bijgebouw of overkapping worden gebouwd.
- het bijgebouw of de overkapping mag niet gebouwd worden bij een monument of in een door het Rijk aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht.
Deze voorwaarden gelden ook als u bouwvergunninigsvrij iets wilt veranderen aan een bestaand bijgebouw of overkapping.
Wel een bouwvergunning, maar welke?
Reguliere bouwvergunning.
Als uw bouwplan niet voldoet aan één van de voorwaarden 1 tot en met 4 dan moet u een reguliere bouwvergunning aanvragen.
Voldoet uw bouwplan wel aan de eerste 4 voorwaarden en uw bouwwerk is hoger dan 5 meter dan ook een reguliere bouwvergunning.
Lichte bouwvergunning.
Als uw bouwplan wel voldoet aan de eerste vier voorwaarden, maar niet aan één van de andere voorwaarden, dan moet u een lichte bouwvergunning aanvragen.
Vergunningsvrij
procedure
Licht vergunningsplichtig
procedure
Regulier vergunningsplichtig
procedure