Bijgebouw

1. het bijgebouw of de overkapping wordt gebouwd bij een bestaande woning of een bestaand woongebouw.
2. het bijgebouw of de overkapping moet op de grond staan ( u mag  dus geen bouwvergunningsvrij bijgebouw bovenop een al bestaand bijgebouw bouwen )
3. het bijgebouw of de overkapping mag niet hoger zijn dan één bouwlaag.
4. het bijgebouw of de overkapping moet strekken tot vergroting van het woongenot. Met woongenot wordt bedoeld dat het bijgebouw gerelateerd moet zijn aan het wonen.
5. Als U een garage bijbouwt mag dit niet zonder bouwvergunning als u daar een winkel in begint
6. als U het bijgebouw of de overkapping bouwt op een achtererf, dan moet de afstand tussen het bijgebouw of de overkapping en de weg of het openbaar groen aan alle zijden meer dan 1 meter zijn.
7. als U het bijgebouw of de overkapping bouwt op een zijerf dat niet naar de weg of het openbaar groen gekeerd is, dan moet de afstand tussen het bijgebouw of de overkapping en het voorerf ten minste 1 meter zijn.
8. als de bruto vloeroppervlakte van het bijgebouw of de overkapping meer dan 10 m2 is moet de afstand tot het erf van uw buren tenminste 1 meter zijn
9. het bijgebouw of de overkapping is niet hoger dan 3 meter, gemeten vanaf het aansluitende terrein.
10. het bouwen van het bijgebouw of de overkappingmag niet tot gevolg hebben dat het zij-of achtererf waarop u bouwt voor meer dan de helft is volgebouwd. Eventuele andere bouwwerken op dat erf moeten hierbij worden meegerekend.
11. U mag bovendien maximaal 30 m2 aan bouwvergunningsvrije bijgebouwen of overkappingen op uw totale erf bouwen
12. het bijgebouw of de overkapping mag niet gebouwd worden bij een tijdelijk bouwwerk, zoals een woonkeet, of bij een woonwagen. Ook bij een vakantiehuisje of een ander bouwwerk dat niet permanent mag worden bewoond mag niet bouwvergunningsvrij een bijgebouw of overkapping worden gebouwd.
13. het bijgebouw of de overkapping mag niet gebouwd worden bij een monument of in een door het Rijk aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht.

Als uw bouwplan wel voldoet aan de eerste vier voorwaarden, maar niet aan één van de andere voorwaarden, dan moet u een lichte bouwvergunning aanvragen.en als voldaan wordt aan alle genoemde voorwaarden 1 t/m 10 mag u het bijgebouw of de overkapping zonder bouwverguning plaatsen.

Deze voorwaarden gelden ook als u bouwvergunninigsvrij iets wilt veranderen aan een bestaand bijgebouw of overkapping.

Wel een bouwvergunning, maar welke?

Reguliere bouwvergunning.
Als uw bouwplan niet voldoet aan (één van de voorwaarden 1 tot en met 4 dan moet u een reguliere bouwvergunning aanvragen.

Lichte bouwvergunning.
Als uw bouwplan wel voldoet aan de eerste vier voorwaarden, maar niet aan één van de andere voorwaarden, dan moet u een lichte bouwvergunning aanvragen.